В ближайшем будущем государство пересмотрит подход к льготным кредитным программам для приобретения жилья: они станут более жесткими и конкретно ориентированными на ту или иную категорию граждан. Информацию сообщает глава строительного комитета Госдумы Сергей Пахомов.
По словам С. Пахомова, в следующие два месяца будут определены правила ипотечного кредитования от государства на ближайшие пять лет. Новые условия планируются более целевыми и будут отличаться от предыдущих.
«В ближайшие несколько недель у нас появится четкое понимание новой льготной политики на пять лет. Мы определим, каким будет жилищное кредитование в будущем», – отметил Пахомов.
Глава комитета также уточнил, что «Несмотря на изменения, некоторые льготные ипотечные программы останутся в силе, включая семейную ипотеку, программы для переезда на Дальний Восток, в сельские районы, а также специальную программу для IT-специалистов. Однако в целом государственная поддержка ипотечного рынка будет пересмотрена, что может привести к кратковременному снижению интереса к приобретению жилья».
Депутат считает, что само понятие «льготная ипотека» постепенно себя изживает. А что будет дальше? Очевидно, что в ближайшие полгода-год жилищный спрос пойдет на спад. Пахомов отметил, что в будущем конкуренция на рынке недвижимости будет определяться ценой, уровнем качества, стоимостью эксплуатации и комфортностью городской среды.
Льготная ипотечная программа была внедрена в 2020 году с единственной целью – повысить уровень жилищных условий для нескольких миллионов семей и обеспечить строительство 120 миллионов квадратных метров жилья в год. Но в последнее время программа достигает этих целей не в той степени, в какой ожидалось, и становится инструментом инвестирования, а не улучшения жилищных условий.
Также Сергей Пахомов добавил, что необходимо «более жесткое и строго направленное ипотечное законодательство». Депутат подчеркнул важность демографических целей страны и указал на то, что новая ипотечная политика будет направлена на их достижение.
Программы семейного и льготного жилищного кредитования актуальны до 1 июля 2024 года. Правительство решило продлить программу семейной ипотеки до 2030 года, однако с некоторыми изменениями в условиях.
Нынешняя ставка 6% годовых сохранится для семей с детьми, не достигшими шести лет. В отношении семей с детьми старше шести лет условия программы пока находятся на стадии обсуждения. Рассматривается возможность повышения ставки по программе льготного жилищного кредитования до 12% годовых для этой категории заемщиков.